百盘报价 | 天河均价仅排第三？5新盘万元不到心动么？

新春过后，大家最关心莫过于楼市走向。

我们先来看一组数据，根据克而瑞数据显示，广州1月商品住宅（含别墅单位）共成交6001套，而这个数字仅仅是2018年12月成交套数的一半左右。至于成交均价方面，广州1月的成交均价为27748.7元/平米，环比2018年12月26464元/平米的均价，上涨了大约1284.7元/平米。

再来看看广州各区域的房价情况，1月广州成交套数最多的还是“东大仓”增城区，共成交1031套，其次是黄埔区，共成交706套。东部两区成交一直稳居全市前列，看来广州的城市中轴线快要再一次东移了。

至于成交均价方面，卖得最贵的仍然是老牌中心区越秀，均价达到58647.8元/平米，其次是海珠区，均价为51030.9元/平米，天河区屈居第三位，均价仅48194.3元/平米。看来随着琶洲电商区的崛起以及有轨电车线网的不断完善，海珠越发成为广州人居新宠了。

虽然区域房价不是定义一个地区经济水平的的标准，但不可否认的是，它可以定义你未来生活质量的高度。为什么这么说？最简单的解释就是，在有钱人才住得起的地方，屌丝会多么？当然凡事没有绝对，有些区域确实会存在一些价格特别“笋”的楼盘，而这些楼盘往往都容易被人忽略。

据搜狐焦点网广州站统计，目前全广州共有340个楼盘（含别墅）在售，其中有5个楼盘价格不过万。好咯，下面血拼哥就为大家奉上全市在售一手楼盘的实际价格，能帮大家的就这么多了。

越秀区

越秀区是广州中心，凭借着一流的教育资源，房价一直稳居全市前列。虽然在售新盘不多，但是均价基本都维持在5万以上，而均价最低的是富力新天地中心，只要42000元/平米，可惜的是这项目只是商办性质。

海珠区

新晋宜居地海珠要来了，你没看错，海珠的房价就是这么任性，基本上已经上了4字头，也不缺乏10W+的豪宅楼盘。如果排除了商业性质的项目，住宅项目没有五六百万根本买不了单。最便宜的要数广纸片区的鸣翠花园四期，这个楼盘只需要48000元/平米，楼下就有通道直达地铁口，不过由于靠近主干道，低层单位可能受噪音影响较为明显。

比较推荐的是雅居乐海珠小雅和越秀星汇海珠湾，后者同样有地下连廊直通在建的地铁11号线，而且体量较大，如果预算不多可以考虑海珠小雅，这楼盘同样良心价，而且大品牌值得信赖。

天河区

目前天河区在售楼盘数量为29个，均价最低的是远洋天骄广场，均价只要23000元/平米，入门槛较低，可惜是商服类产品。

荔湾区

荔湾区凭借广钢新城和白鹅潭商务区的崛起，房价也直追海珠，但相对来说还是比其余几个老城区要更加亲民。住宅方面，均价最低的有保利花海湾，均价只需40000元/平米，现场还有折扣优惠，如果你是砍价技术大牛，说不定还能以3字头的价格做这个广钢网红区域的业主。

增城区

“东大仓”增城目前真的只剩下量，价格方面优势也不大。除了一些商服类产品和位置较偏僻的楼盘项目，均价普遍上了2字头，甚至一些网红区域，均价也上了3字头。比较推荐的是泰禾院子这个网红盘，血拼哥到现场看过，这个网红盘之所以受关注还是有原因的，室内空间设计的十分合理，没有浪费一丝一毫，而且价格还不高，别墅的享受，只要住宅的价格。唯一缺点是位置较为偏僻，不过愿意选择增城，还介意那一点距离么？

黄埔区

黄埔区在售新盘数量有31个，住宅项目同样告别了1字头，可以关注的是龙湖双珑原著，有知识城背书，位置上也靠近旺村地铁站，关键是价格也是21500元/平，各位刚需朋友可以用小本本先行记下了。

白云区

近年来，白云区依托白云新城和TOD规划建设，利好不断，但是房价依然较为亲民，2字头还能买到湖景精装洋房，比如流溪半岛，不过值得推荐是越秀星汇云城，虽然距离地铁站有点小距离，但是价格是区域中最低的。

番禺区

目前番禺仍有1字头楼盘，奥园莲峰圣境目前均价仅18000元/平米，不过位置距离地铁站有点小距离，适合预算较少的刚需族。

南沙区

一直流传的大湾区核心和自带“第二CBD”光环的南沙区，房价依然徘徊在1-2字头之间，目前区域基建是弄得差不多了，人气也开始逐渐上来，刚需族可以趁这个机会搭个便车。

花都区

目前花都区已经彻底告别万元以下楼盘的队列，随着高铁、城轨以及地铁的开通，花都房价甚至已经奔3，比如说路劲天隽峰和森悦华庭，均价已经到28000元/平米，当然也不缺少万元出头的楼盘，比如时代康桥，均价只需11000元/平米，购房还能享受95折优惠。

从化区

从化是广州最后一个通地铁的城区，同样应了那句“地铁一响，黄金万两”的话，如今房价紧跟花都的步伐，奔2追3，当然部分交通不便的地区，房价还是比较诱人，万元以下的楼盘有三个，分别为宏润天睿、幸福园以及安合花园，有兴趣的朋友不妨留意一下。

以上就是目前广州在售的所有一手楼盘信息，血拼哥能帮大家的就这么多，2019年能不能在广州买到自己理想的房子，那就要看各位的眼光了！

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